В ноябре 2021 года жилье на вторичном рынке Киева подорожало на 12,9% по сравнению с ноябрем 2020-го и на 4,1% к октябрю 2021-го. Медианная цена квадратного метра составила $1348. Об этом сообщает портал Address.ua.
Примечательно, что цены на однокомнатные квартиры в Киеве упали на 3,1% за месяц, до $1495.
Цена на "квадрат" столичного жилья выросла на 40% и стремится к $2500: прогноз на 2022 год
Тогда как "двушки" подорожали почти на 6%, до $1320, а "трешки" – на 5,6%, до $1251 за квадратный метр. Многокомнатные квартиры на вторичном рынке выросли в цене на 4% по сравнению с октябрем, до $1348/кв. м.
Что касается стоимости "квадрата" в разрезе районов столицы, то самыми дорогими остаются Шевченковский и Печерский, а самыми бюджетным для покупки жилья – Деснянский и Дарницкий.
Традиционно спрос украинцев в основном приходится на жилье по цене от $50 тыс. до $70 тыс. (37% от общего спроса). На втором месте – дешевые квартиры до $30 тыс. (34%), спрос на них вырос на 8%. Самые востребованные – небольшие однокомнатные площадью до 35 кв. м.
"В целом можно говорить о том, что уровень цен на рынке становится некомфортным для покупателя, и продать квартиру на вторичном рынке в ближайшие месяцы без чувствительной скидки будет сложнее, чем в начале или середине года, особенно с учетом будущих новогодних праздников", – говорят эксперты.
Обвала цен на жилье не будет: как падение спроса отразится на стоимости недвижимости в 2022 году
Они прогнозируют замирание рынка недвижимости в декабре-январе.
Ранее в Нацбанке отметили, что спрос на недвижимость в Украине демонстрирует устойчивый рост параллельно с ценами на жилье. Количество новых сделок в декабре выросло – люди покупают квартиры, опасаясь инфляции и дальнейшего увеличения их стоимости.
Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.
