На 2025 год разными девелоперами заявлено открытие не менее 20 торгово-развлекательных центров (ТРЦ). Большая часть из них находится в центральных и западных областях – Тернопольской, Хмельницкой, Ивано-Франковской, Черновицкой. Также заявлено открытие ТРЦ в Киеве, Киевской области, Одессе и Запорожье.
Согласно данным Украинского совета торговых центров, в Украине насчитывается 311 ТРЦ общей площадью 9 млн кв. м. Из которых 6 млн – арендная площадь. Наиболее насыщенным регионом по количеству торговых площадей на 1000 населения является Киевская область. За ней следуют Черкассы, Одесса, Черновцы и Львов.
Что сейчас происходит на рынке торговой недвижимости? Сколько ТРЦ может открыться? Какова ситуация с вакантностью торговых площадей? Будет ли расти стоимость аренды? Стало ли больше в ТРЦ украинских брендов?
Об этом LIGA.net в интервью рассказал глава Украинского совета торговых центров и операционный директор девелоперской компании Budhouse Group Максим Гаврюшин.
Учитывая количество строящихся ТРЦ, действительно ли в Украине существует дефицит торговых площадей? Какова ситуация на рынке сегодня?
Несмотря на войну, в Украине продолжается строительство ТРЦ. Если говорить об объектах, начатых или восстановленных после 2022 года, то речь идет о 56 ТРЦ – почти миллион квадратных метров новых торговых площадей. И это без учета тех проектов, что были начаты до полномасштабного вторжения, но пока заморожены.
Это существенный объем. Особенно учитывая, что были годы, когда не вводилось в эксплуатацию ни одного нового ТРЦ. Например, в 2017 и 2020 годах новых объектов почти не было.
В 2025 году планируется ввод в эксплуатацию около 250 тысяч квадратных метров торговых площадей – это 14 новых торговых центров. В 2026 году ожидается еще примерно 280-290 тысяч квадратных метров.
В каких регионах сейчас сосредоточено наибольшее строительство торговых центров?
Наибольшая активность наблюдается в Западной и Центральной Украине. В частности, это Ужгород, Мукачево, Каменец-Подольский. В Хмельницком в настоящее время сооружается три новых торговых центра, их планируют ввести в эксплуатацию в 2025-2026 годах.
Строительство продолжается в Одессе и Полтаве. В Киевской области строятся два больших объекта сети "Эпицентр" в формате торгово-развлекательных центров.
В Киеве тоже есть активность. В 2024 году было введено лишь ограниченное количество объектов – преимущественно вторые очереди существующих центров. Многие проекты, запланированные на 2024 год, были перенесены. Основной объем ввода новых площадей ожидается именно в 2025 году.
Разблокируйте чтобы читать дальше Чтобы прочитать этот текст, пожалуйста, оформите подписку Разблокировать
