Киевские застройщики положили глаз на заброшенные промзоны. Их интересуют участки площадью 0,4-1,5 га. Суммарно эти участки составляют около 1-2% всей киевской земли, отведенной под будущую застройку. Об этом UBR.ua рассказал руководитель проекта Rusaniv Residence Александр Изаров.
Три ГАСИ вместо одной. Реформа строительной инспекции может заморозить рынок
По его словам, эти территории не учтены предложенным Генеральным планом Киева как промышленные зоны, подлежащие реновации.
Он напомнил, что согласно Генплану, в ближайшие годы на более чем 1660 га промышленных территорий планируется комплексное строительство жилья и сопутствующей инфраструктуры.
"В каждом киевском районе насчитывается в среднем 10-15 неиспользуемых "промышленных" земельных участков площадью от 0,4 га до 1,5 га, которые потенциально могут быть застроены. На этих землях в перспективе 5-7 лет можно построить как минимум до 100 новых небольших ЖК на 30-50 тыс. кв. м жилья с необходимыми объектами инфраструктуры: детскими садами, парковками, скверами и пр. Чтобы провести полноценную ревитализацию такой земли, потребуются большие вложения", – рассказал UBR.ua Изаров.
Украинцы обрывают телефоны отделов продаж. Застройщики готовы переписывать ценники
Затраты застройщика на подготовку подобного участка под строительство могут составить от 2 млн до 5 млн грн в зависимости от необходимого объема работ.
На таких участках очень часто находятся устаревшие постройки, требующие сноса. Кроме этого, типичным для такой земли является наличие старых подземных коммуникаций, которые требуют срочной замены.
"Застройщики сталкиваются с тем, что необходимо провести комплексную замену подземных коммуникаций, что также может вести к корректировке проекта, так как на месте, где проходят коммуникации строительство невозможно", – подчеркнул эксперт.
Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.
