По данным Государственной службы статистики, в 2024 году было введено в эксплуатацию 6,74 млн. кв. м жилья, что на 24% больше по сравнению с предыдущим годом. Однако этот показатель все еще остается ниже довоенного уровня 2021 года, когда было введено 11,4 млн кв. м жилья.
Количество сделок купли-продажи недвижимости также возросло. За 11 месяцев 2024 года было заключено 196593 соглашения, что на 14% больше, чем в 2023 году, но составляет лишь 70% от довоенного уровня. Вторичный рынок преобладает по количеству сделок, поскольку имеющееся жилье часто выглядит более привлекательным для покупателей из-за более быстрой возможности заселения и отсутствия рисков, связанных с завершением строительства.
С 1 декабря 2024 г. в Украине вступили в силу изменения в налогообложении, в частности повышение ставки военного сбора с 1,5% до 5%. Повышение налоговой нагрузки делает такие инвестиции менее выгодными. Увеличение расходов на оформление сделок и налогов уменьшает рентабельность последующей перепродажи или сдачи недвижимости в аренду. Это может привести к сокращению количества инвестиционных покупок, что ударит по застройщикам, потеряющим существенный источник капитала для финансирования новых проектов.
Разблокируйте чтобы читать дальше Чтобы прочитать этот текст, пожалуйста, оформите подписку Разблокировать
Хотите стать колумнистом LIGA.net — пишите нам на почту. Но сначала, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими требованиями к колонкам.
Статьи, публикуемые в разделе "Мнения", отражают точку зрения автора и могут не совпадать с позицией редакции LIGA.net
