За три года открытого рынка земли в Украине произошло более 250 тысяч сделок купли-продажи сельскохозяйственных угодий, по данным Опендатабот. Общая площадь проданной земли составила полмиллиона гектаров, а средняя стоимость одного гектара – 41 тыс. грн. Наиболее активные продажи наблюдались в 2023 году.
Подписывайтесь на полезный легкий контент в Instagram
Стоимость земли существенно отличается в зависимости от региона. Самые дорогие гектары зафиксированы в Ивано-Франковской области, где средняя цена достигает 101 тыс. грн. На втором месте – Львовская область с ценой 90 тыс. грн за гектар.
Средняя стоимость сельскохозяйственной земли в 2024 году по областям в тысячах гривен. Интерактивная графика: Назарий Присяжнюк
Самые доступные цены наблюдаются в южных и восточных областях. Например, в Херсонской области гектар земли можно приобрести за 32,8 тыс. грн в среднем, а в Донецкой — за 32,2 тыс. грн. А самая дешевая стоимость сельхозземли наблюдается в Запорожской области – 30,1 тыс. грн.
Наибольший спрос на землю зафиксирован в Полтавской области, где за три года продали более 60 тысяч гектаров. На втором месте – Днепропетровская область с 58 тысячами гектаров, а замыкает тройку лидеров Харьковская область, где было продано 54 тысячи гектаров.
Полномасштабное вторжение России активно влияет на динамику развития рынка земли. В первом полугодии 2024 года наблюдалось уменьшение количества сделок и смещение спроса в сторону более безопасных регионов. К примеру, Кировоградская область вошла в тройку лидеров по объемам продаж земли, заменив Харьковскую область.
Несмотря на активность рынка купли-продажи, большинство земельных участков (65%) переходят в собственность по наследству. Купля-продажа составляет всего четверть от всех случаев смены собственника земли.
