В департаменте градостроительства и архитектуры КГГА объяснили особенности новых правил получения градостроительных условий и ограничений (ГУО). О процессе подачи заявок и типичных ошибках рассказал замдиректора департамента и начальник управления административных услуг Юрий Таций на своей странице в Facebook.
"Как оказалось, многие киевляне делают ошибки именно на этапе подачи документов в ЦПАУ (Центр предоставления админуслуг, – ред.). Поэтому сначала перед подачей документов нужно проверить, какое функциональное назначение участка и соответствует ли оно намерениям строительства", – говорит Таций.
Для полноценного выхода из карантина первичному рынку жилья потребуется как минимум полгода
Чиновник отметил: для получения градостроительных условий и ограничений для строительства или реконструкции сперва необходимо выбрать свой участок на сайте градостроительного кадастра. Там необходимо проверить функциональное назначение территории в соответствии с действующим Генпланом и детальным планом территории.
В случае, если целевое назначение земли не соответствует вашим планам, градостроительные условия и ограничения согласно действующему законодательству выдавать нельзя.
Следующий этап – определение назначения здания.
"Сооружения бывают разных типов: административные, складские, жилые и т. п. Назначение здания зависит и от функционального назначения участка: административное здание, например, нельзя возводить на территории, предназначенной для ведения сельского хозяйства. Определить функцию сооружения необходимо и для того, чтобы получить градостроительные условия и ограничения в соответствии с нормами, которые относятся к определенному виду зданий", – отметил Таций.
После этого, рассказывает чиновник, необходимо подготовить пакет документов вместе с заявлением в произвольной форме для получения градостроительных условий и ограничений.
Только проверив соответствие ваших намерений строительства функционалу участка или сооружения, вы подаете бумаги на получение ГУО. Для этого вам необходимо подготовить следующие документы:
- заявление в произвольной форме;
- топографо-геодезические изыскания в масштабе 1:2000;
- документы права собственности на земельный участок или на недвижимое имущество;
- если право собственности на недвижимое имущество зафиксировано в Госреестре прав на недвижимое имущество, то документы подавать не обязательно – работники департамента градостроительства и архитектуры самостоятельно сделают выписку.
Заявки подаются через ЦПАУ и рассматриваются в департаменте в течение 10 дней после поступления. Далее заявитель получает либо градостроительные условия и ограничения, либо обоснование, почему невозможно предоставить ГУО.
Украинцы стали гораздо меньше покупать квартир на стадии котлована
"Все замечания можно исправить и подать заявку еще раз. Рассмотрение заявок напрямую зависит от того, насколько четко их оформили", – подытожил Таций.
Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.
