Для первичного рынка недвижимости Киева первый квартал 2021 года отметился высоким уровнем волатильности цен. Согласно исследованию, которое провел портал Address.ua, этот процесс был связан с акциями и скидками, которые проводили застройщики в предпраздничный период.
По словам директора City Development Solutions Романа Герасимчука, рынок "первички" заметно оживился – с начала года открыты продажи в 10 новых ЖК. В январе медианная цена на столичные новостройки возросла на 7%, но уже в следующем месяце она упала на 9%. В марте цены вновь возросли на 7% и составили $1077/кв. м.
Миллионные убытки и военные без жилья: экс-чиновник Минобороны наладил схему с недвижимостью
При этом эксперт отметил, что, учитывая реалии локдауна, который продлится как минимум до конца апреля, можно ожидать незначительное снижение продаж за счет технических трудностей с перемещением по городу.
"Впрочем, сразу после ослабления карантинных ограничений можно ожидать реализации отложенного спроса, который накапливается в этом месяце", – отметил Герасимчук.
Исследование, которое базировалось на основе анализа объявлений, размещенных на Address.ua, показало, что покупатели в первую очередь обращают внимание на квартиры в ценовом диапазоне $50-70 тыс. (45%), на втором месте – до $30 тыс. (36%), а квартиры стоимостью $30-50 тыс. заняли третье место (12%).
Наибольшей популярностью в марте пользовались однокомнатные квартиры.
Рынок аренды недвижимости оживился: почем снимали жилье в марте
Что касается районов Киева, в которых покупатели предпочитают приобрести квартиру, то тройку лидеров возглавляет Шевченковский район (медианная цена – $1442/кв. м, доля просмотров объявлений – 35%). Далее следует Голосеевский ($1067/кв. м и 24%). Замыкает тройку Печерский район ($2969 тыс./кв. м и (9%).
В первый месяц весны к продаже предлагались квартиры в 249 жилых комплексах, представленных в базе данных портала.
Также мы сообщали, что сделки купли-продажи квартир переносятся на 2-3 недели из-за локдауна.
Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.
