В Киеве резко ожил рынок недвижимости. Больше всего разбирают квартиры в новостроях, но и коммерческие помещения пользуются спросом.
По словам гендиректора АН "Благовест" Елены Биберовой, в феврале этого года было заключено сделок на $33,482 млн, что на 43% больше январских показателей.
Более половины новостроек Киева оказались рисковыми: в каких районах больше всего
Чаще всего покупали квартиры (72% сделок). Процент сделок с нежилым фондом в феврале составил 20%, с частными домами – 8%.
Основные тенденции февраля на рынке недвижимости Киева:
- Существенная активизация спроса в сравнении с январем 2020 и февралем 2019 года.
- Вырос процент сделок с квартирами дорогого ценового сегмента (от $250 тыс.) и квартирами стоимостью $80-150 тыс.
- Удешевление ипотечных кредитов (до 14% годовых) активизировало спрос на рынке недвижимости. До 25% сделок прошло с использованием кредитов.
Три ГАСИ вместо одной. Реформа строительной инспекции может заморозить рынок
"Рынок недвижимости Киева в феврале был очень активным. Интерес к покупке недвижимости был на уровне конца года, когда наблюдается традиционный всплеск активности покупателей. При этом порядка 80% сделок было с квартирами в новых домах. Удешевление ипотеки также позитивно повлияло на ситуацию на рынке, спрос растет и все больше сделок проходит с привлечением ипотеки", – говорит Елена Биберова.
Что покупают:
- Наибольший спрос в феврале 2020 года пришелся на квартиры в ценовом диапазоне $50-100 тыс. – 41% сделок.
Чаще покупали 2-3-комнатные квартиры в Дарницком, Соломенском, Шевченковском, Голосеевском районах Киева. Также в этом ценовом диапазоне были сделки и с объектами нежилого фонда;
- На втором месте – ценовой сегмент $100-250 тыс. – 32% сделок.
За эти деньги также чаще всего приобретали квартиры, преимущественно, в Печерском, Голосеевском и Шевченковском районах столицы. Были единичные сделки с домами и объектами нежилого фонда;
- На третьем месте – ценовой сегмент до $50 тыс. – 21% сделок.
В этой категории приобретались в основном 1-2-комнатные, реже 3-комнатные квартиры, чаще – в Святошинском, Соломенском, Днепровском, Деснянском районах столицы. Сделки с квартирами составили основную долю;
- Ценовой сегмент от $250 тыс. занял 6% от общего числа сделок.
В данной категории в феврале покупали в основном квартиры и объекты нежилого фонда. Были единичные сделки с домами. Расположены объекты в Печерском, Шевченковском районах, в их центральной части.
В 2020 году банки начнут изымать ипотечное жилье по просроченным кредитам. Что делать
Самым бюджетным объектом, проданном в феврале, оказалась 1-комнатная квартира на пр. Академика Глушкова (Голосеевский район) площадью 31 кв. м, купленная за $25 тыс.
Самый дорогой объект, проданный в феврале – дом в Козине площадью 430 кв. м за $600 тыс.
Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.
