Обеспечить упрощенную систему достройки и ввода в эксплуатацию незавершенных домов девелопера Анатолия Войцеховского, обнародование которой к новому 2021 году обещали в МВД, будет проблематично из-за отсутствия разрешительной документации на большинстве объектов.
Такое мнение выразил исполнительный директор и управляющий партнер девелоперской компании DC Evolution Андрей Рыжиков.
Локдаун и новострои. Каких последствий ждет рынок первичной недвижимости
Он напомнил, что сама идея достроить объекты Войцеховского еще в начале 2018 года была предложена КГГА в рамках "дорожной карты". В ней пункта о вводе в эксплуатацию домов в принципе не было. В новой упрощенной системе, которую обещают КГГА и МВД, такой пункт может появиться, полагает Рыжиков.
Однако из-за того, что сегодня процесс строительства и ввода в эксплуатацию регулируется десятком профильных законов, постановлений Кабмина и регламентов более низкого уровня, МВД и КГГА должны предварительно утвердить упрощенный порядок в Верховной Раде и правительстве и переписать инструкции для ГАСИ.
"Сейчас государственный строительный инспектор при принятии решения о вводе объекта в эксплуатацию руководствуется неким чек-листом. И если он отступит от него, ему светит наказание. Его начальнику, который утвердит выдачу сертификата, – тоже. Поэтому прежде, чем упрощать что-то, это нужно везде утвердить, иначе это будет квалифицированно, как должностное преступление, а значит, отмотано назад", – добавил Андрей Рыжиков.
"Инвесторов Аркады подстрекают": Кличко рассказал об аудите недостроев
Как упростить порядок "за вменяемый срок", говорит эксперт, непонятно. Основная проблема при этом не в том, чтобы построить по нормам, а именно в отсутствии документации у большинства объектов, где "есть проблемы с землеотводом, сетями, что не решается чисто методологически выпиской сертификата".
"Документация – это прежде всего безопасность эксплуатации. Поэтому сильно упростить вряд ли выйдет – думаю, мало найдется желающих отвечать за возможные последствия", – резюмирует Андрей Рыжиков.
Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.
