На улице Запорожской, 2-А, в Запорожье продолжается завершающий этап восстановления жилого дома, поврежденного российским обстрелом. В соседнем доме №2-Б строительные работы уже завершены, квартиры готовят к поэтапной передаче владельцам. Наши журналисты побывали на строительной площадке, где сейчас работают несколько десятков рабочих и продолжается завершение отделочных и инженерных работ.
«Основное уже сделано. Остались мелочи, но их много»
Оба дома подверглись серьезным разрушениям во время российских обстрелов 22 марта 2023 года. В одной из девятиэтажек полностью разрушило подъезд, еще несколько повреждено.
Демонтаж начали летом 2023-го, но вскоре с подрядчиком ООО «Городское строительство», получившим аванс около 29 млн грн, расторгли договор из-за фактического прекращения работ. Следствие открыло уголовное производство о возможном присвоении денежных средств первым подрядчиком. Строительство на время заморозили. Только в декабре 2024 года на объект зашла новая компания–ООО «Укрбудпроектсити».
"Недобросовестный подрядчик ООО "Городское Строительство" не выполнил условия заключенного договора, и оставил проект на произвол судьбы. Поэтому да, это конечно внесло коррективы в сроки восстановления жилого дома. Вместе с тем новый подрядчик взял очень хороший темп, который можно увидеть за прошлый и этот год в ходе выполнения строительных работ", — сообщили в Службе восстановления и реализации инфраструктурных проектов в Запорожской области, которая является заказчиком строительства.
Прораб Александр Ферко проводит нас между подъездами и объясняет, что сейчас работы почти незаметны для постороннего глаза, но именно они съедают больше всего твремени.
«Конструкция дома готова полностью. Стены, перекрытия, кровля. В настоящее время идут отделочные работы. Обои уже поклеены, все выкрашено. Электричество разведено, осталось поставить розетки, выключатели, светильники. Кажется, что это мелочи, но когда в квартире по 30 розеток и десяток светильников, на это нужно время», – объясняет он.
Плитка в санузлах готова почти на сто процентов, полы из кафеля завершены полностью. Потолки натягивают поэтапно–снизу вверх. Часть фасадных работ была отложена из-за погоды: на крыше еще должны смонтировать ограждение и закрыть отдельные бетонные элементы.
Параллельно завершают благоустройство. Отмостка вокруг дома почти готова, остался один фрагмент, который не могли сделать из-за работы газовой службы. Газоны уже засыпаны черноземом, придомовая территория спереди дома практически готова.
В ходе восстановления дома получили элементы термомодернизации: новые энергосберегающие окна и дополнительное утепление фасадов и цокольной части домов
Квартиры – не «типичные», а согласованные с жильцами
Отдельная история – отделка квартир. Здесь не пошли по пути одного универсального решения для всех.
«Мы выполняем работы в квартирах по заказу людей. Каждый житель получал каталог с вариантами – стены, пол, плитка, двери. Кто-то выбрал светлые цвета, кто-то темные, были и очень смелые решения. Но все согласовано заранее, с подписями. Тогда нет претензий, что "я так не хотел". Все материалы мы используем качественные и дорогие», – говорит прораб.
В доме на Запорожской, 2А с нуля отстроили 36 квартир разрушенного подъезда, еще пять квартир в соседнем подъезде отремонтировали после повреждений. На Запорожской, 2-Б капитально восстановили 18 квартир. Там работы уже завершены.
По данным Службы по восстановлению и реализации инфраструктурных проектов в Запорожской области, дом на Запорожской, 2-А сейчас имеет 97% строительной готовности. Здесь уже построен новый подъезд, смонтирован лифт, утеплены фасады, установлены окна, балконы и лоджии, подключено газоснабжение. На финише – внутренние сети водоснабжения, отопления, канализации и окончательное благоустройство.
Передача квартир жителям будет происходить поэтапно – по мере готовности каждой из них. Подход индивидуален: по каждому владельцу отдельно, без «одного дня для всех».
«Передача квартир будет происходить поэтапно, ведь все работы мы завершаем снизу вверх. К примеру, на первом этаже уже можно заселяться, а на девятом ламинат еще не полностью застелили», – говорит Александр Ферко.
Когда же спрашиваем, у рабочих, с какой наибольшей сложностью столкнулись во время работы на объекте, то строители отмечают нехватку рабочих рук. Часть работников уехала, часть воюет, а часть исчезла с рынка труда из-за войны. Максимально на объекте работало чуть больше пятидесяти человек.
«Людей стало меньше. Это то, на что мы не можем повлиять, потому что людей нет. Все остальное – вопросы, так или иначе решаемые. Не бывает строительства без проблем, но они не критичны», – говорит Ферко.
По его словам, основной объем работ планируется завершить до конца января. Возможны отдельные мелкие доработки в феврале, но дом уже фактически на финишной прямой.
В целом Служба восстановления является заказчиком работ по шести объектам восстановления многоэтажек в регионе: дом на Мира введен в эксплуатацию в конце 2024-го, на Независимой Украине, 80 – квартиры передают поэтапно, еще несколько на Независимой Украине, Каменногорской (Скифской) на завершающем этапе.
Источник: 061.ua
