Киеву, как и всем мегаполисам, нужна новая жилая недвижимость. В столице уже живет в целом около 6 млн человек. Поэтому спрос на квартиры растет с каждым годом. При этом свободной земли для строительства в столице уже почти не осталось, рассказал в своем блоге для "НВ" глава "Киевгорстроя" Игорь Кушнир.
"Киеву нужны квадратные метры. Иреализовывающийся спрос, который сформировался закризисный 2020 год, является прямым тому подтверждением. Конечно, кроме"сухого" жилья, городу нужна иинфраструктура: мосты, дороги, сады, школы, парки искверы. Норазговоры отом, что покупать скоро будет некому,— просто разговоры", – подчеркнул Кушнир.
Загородное жилье уверенно дорожает: во сколько обойдется дом или квартира под Киевом
Недостаток жилья – традиционная проблема для мегаполисов. К примеру, Германия и Польша никак не могут удовлетворить спрос, из-за чего цены на недвижимость все время повышаются.
При этом в Киеве "каждый второй живет спожилыми родителями или совершеннолетними детьми, анередко – истеми, исдругими одновременно". Плюс спрос "разогрели" переселенцы, которых в столице около 200 тыс.
"Столица– экономический магнит, и с годами эта тенденция будет только усиливаться. Как ижилищный вопрос. Сюдаже можно отнести ифактор урбанизации. Пригород Киева развивается очень стремительно. Имногие изего жителей являются потенциальными покупателями квартир всамой столице", – говорит Кушнир.
При этом застройщики сталкиваются с массой проблем. Первое – это то, что вКиеве нет свободной земли под застройку. Те "квадраты", которые остались в центре, почти все находятся в исторических районах. А в спальных районах дома уперлись в промышленные зоны.
Столичная недвижимость подорожает на 20%: Киевгорстрой в третий раз поднимает цены
Также "девять кругов ада" нужно пройти в процессе перевода земли под строительство. Но даже тогда не факт, что Государственная архитектурно-строительная инспекция, которая постоянно реформируется, выдаст разрешение застройщику.
Ранее UBR.ua сообщал, что девелоперы прогнозируют резкий рост цен на жилую недвижимость в 2022 году: квадратный метр подскочит до $3000.
Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.
