В августе 2021 года цены на загородное жилье под Киевом начали постепенно снижаться: средняя стоимость квадратного метра составила $1129 против "пиковой" цены в июле – $1170. С начала года частные дома подорожали не очень существенно – на 6%. До декабря уровень роста стоимости, по прогнозам экспертов, не превысит 2-3%, сообщает Liga.net.
Риелторы отмечают, что сейчас дом популярной квадратуры (около 120 кв. м), с удобным месторасположением и хорошим ремонтом можно приобрети за $144-225 тыс. При этом дуплексы и таунхаусы площадью до 150 кв. м на вторичном рынке оцениваются чуть ниже – в среднем $800 за "квадрат".
Гетманцев опроверг вероятность подорожания жилья на 40% из-за новых налогов
В то же время спрос вырос намного существеннее, чем цены. Так, в сезон продаж (март-октябрь) в 2020 году было реализовано 5000 единиц жилья под Киевом (+25% к 2019 году). А в 2021-м только в течение марта-августа было куплено 6500 единиц.
Самыми активными месяцами стали апрель-июль, за этот период было заключено на 30% больше сделок, чем в прошлом году.
Аренда квартир осенью подскочит в цене: больше всего подорожает небольшое жилье
Наиболее популярными загородными объектами остаются частные дома и коттеджи площадью на расстоянии до 15 км от столицы и расположенные вблизи водоемов и лесов. Самые востребованные площади – до 100 кв. м (более 65% предложений на рынке) и 100-300 кв. м (45%). Большие коттеджи площадью 300-600 "квадратов" занимают менее 5% рынка.
Ранее UBR.ua сообщал, что дома 2000-х годов в Украине не дорожают, владельцы вынуждены снижать цены на "непопулярную" недвижимость. Причиной стало стремительное развитие рынка первичного жилья. Эксперты советовали, что делать, если дом за городом не продается.
Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.
